• Maison - 276 m² - 8 pièces
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1 352 000 €
276 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Dans le centre ville de LA ROCHELLE, à quelques minutes du marché central, venez découvrir ce coin de paradis aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Composée d'un espace de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cette habitation bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et d'une très bonne exposition. La luminosité y est optimale ! Possédant une suite parentale avec dressing , salle d'eau et wc en rez de chaussée. A l'étage vous y trouverez un vaste pallier / salon desservant deux chambres toutes équipées de salle d'eau et wc. Les prestations de cette maison sauront vous apporter tout le confort nécessaire. De plus, la maison jouit d'un patio clos sans vis à vis avec une piscine couverte. Les plus : Deux appartements de type T2 totalement indépendants, vous permettant de recevoir en toute intimité ou d'effectuer une rentabilité locative et un garage. Venez rapidement visiter cette villa alliant charme et modernité !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 276 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 276 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 4 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 27 m², rdc, avec sde et dressing
    Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, avec sde wc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 14 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 5 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
    Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc
  • 6 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Séjours
    Informations complémentaires
    Salon / Séjour 1 : Surface de 46 m², rdc, exposition sud
    Pièce de vie 1 : Surface de 28 m², 1er étage, appt 1 avec cuisine
  • 2 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 1 m², rdc
    Bureau 2 : Surface de 10 m², rdc
  • Salle de jeux de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 20 au sol

L'extérieur :

  • Piscine de 39 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, salle de spa

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 200 €
Synthèse
Maison à La Rochelle
1 352 000 €
Surface : 276 m²
Prix au m² : 4 899 €
Transaction :
Achat
Référence :
L2568
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 276 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER OUEST ROCHELAIS
ERA IMMOBILIER OUEST ROCHELAIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
171
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mai 2024
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