Appartement - 50 m² - 2 pièces à Melun

*** MELUN CENTRE VILLE *** Au coeur du très agréable quartier VICTOR HUGO, à moins de 20mn à pieds de la GARE (direct Gare de Lyon 25mn), dans une Résidence CALME, sécurisée et bien entretenue, joli DUPLEX de type T2+ de 50m2 en EXCELLENT ETAT général, comprenant au niveau principal en rez-de-chaussée : entrée sur cuisine / salon / séjour de 27m2, salle d'eau, wc, accès sur espace extérieur privatif. A l'étage (mansardé), 1 grande chambre, 1 bureau (pouvant être aménagé en un second espace nuit). Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, porte blindée. 2 emplacements de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble. Extrêmement RARE sur le secteur, de nombreux atouts (PARKING DOUBLE, pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins, environnement, espace extérieur privatif, excellentes prestations), le parfait compromis entre l'appartement et la maison ! Aucun vis-à-vis ! Un seul appartement voisin ! TRES CALME ! AUCUN TRAVAUX à prévoir. A votre disposition pour plus de renseignement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1248 € soit 104 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 24 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GERMAIN Inscrite au RSAC de MELUN 799 846 258, Tel : 06 85 92 81 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/germain

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr