Maison - 240 m² - 6 pièces à Nègrepelisse

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : EXCEPTIONNEL - à NEGREPELISSE - 15 km de MONTAUBAN et aux portes des Gorges de l'Aveyron Au cOEur de la ville, proche de toutes commodités cette bourgeoise de caractère de 240 m² environ sur 2 niveaux habitables et un troisième niveau de combles splendides à exploiter + un jardin de 284 m² environ, dépendances en pierre et garage. Poussez la porte. entrez ! Long couloir, carreaux de ciment, briquettes, moulures, hauts plafonds le charme opère déjà. Découvrez tout d'abord une chambre ou bureau selon l'envie de 21 m² environ, cheminée et tommettes sauront vous convaincre. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison, la cuisine équipée est attenante et dispose elle aussi d'une cheminée et d'un espace actuellement salle d'eau qui pourra aisément être transformé en cellier. La cave voutée en pierres vient compléter ce rez de chaussée ainsi qu'un garage et un toilette indépendant. Montez ! Suivez moi. On poursuit la visite en passant par ce bel escalier de bois aux allures de demeure bourgeoise. Cet étage distribue 1 dressing indépendant et 4 belles chambres de 27,24, 23,19 m² environ dont 2 suites parentales avec salle de bain, placards, salle d'eau et cheminées, les 2 autres restées dans leur essence auront besoin d'être rénovées mais l'espace pour leur propre salle d'eau est déjà présent. Et si vous manquiez encore de place le dernier étage de 125 m² environ vous dévoilera son potentiel exceptionnel sous 5 m de charpente où tout est encore possible. Coté jardin : une jolie parcelle fleurie et une dépendance attenante de 30 m² environ. Les plus : -Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois ou pvc. -Le chauffage est électrique ou clim réversible selon le niveau. -Assainissement tout à l'égout -La toiture a été refaite, la charpente est en bon état. À prévoir : -quelques points d'électricité -les 2 chambres à terminer (menuiseries posées ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.