Maison traditionnelle - 253 m² - 8 pièces à Nîmes

Villa élégante 182 m² avec piscine et appartement indépendant 70 m² - Opportunité unique à Courbessac

Bienvenue dans cette somptueuse villa R+1 située dans un quartier résidentiel très prisé à Courbessac.
Cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins et vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques Principales :

Grand jardin paysager :
Sur un terrain d'environ 1 500 m², profitez d'un magnifique jardin arboré et d'une grande terrasse avec deux auvents couverts, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
La piscine privée en contrebas ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur.

* Pièces de vie lumineuses :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 61,64 m², baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures donnant accès à la terrasse.
* Cuisine Fonctionnelle :
La cuisine indépendante de 14,69 m² est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et l'arrière-cuisine (7,78 m²) facilite le rangement et le stockage. Le garage attenant de 38,69 m² est parfait pour votre voiture et votre matériel.
* Chambres Confortables :
La chambre parentale de 23,30 m² comprend un dressing et une salle de bain luxueuse de 13,22 m², avec une douche à l'italienne, une baignoire, et des doubles vasques.
Une deuxième chambre de 14,60 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis, a son propre accès à la terrasse.

* Espace privé à l'étage :
L'étage abrite une grande chambre 'Open Space' de 37,41 m² avec sa propre salle de bain et un WC indépendant, offrant à vos invités un espace privé et confortable.
* Appartement indépendant pour revenus locatifs ( DPE=C / GES:A):
En plus des prestations exceptionnelles de cette villa, un appartement T3 de 70 m² avec stationnement, entrée indépendante et compteur électrique séparé peut générer des revenus locatifs.
Actuellement loué 800 euros CC/mois jusqu'au départ prévu de la locataire en octobre 2024, cet espace offre des opportunités pour un usage personnel ou des locations à court ou long terme.

Cette propriété est un véritable havre de paix qui saura combler ses nouveaux propriétaires.
Pour découvrir cette villa unique et planifier une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !