Appartement - 139 m² - 7 pièces à Noisy-le-Roi

Iad France - Frank Euvrard (06 24 84 85 71) vous propose : Appartement spacieux et lumineux à l'Orée de Marly Découvrez cet appartement familial de 139 m², situé au calme dans la prestigieuse résidence 'L'Orée de Marly', bénéficiant d'une vue dégagée et entouré de verdure. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage de l'immeuble, offre l'intimité d'un palier privé Caractéristiques : •Localisation idéale : proche de toutes commodités, dont commerces, écoles et gare, et à deux pas de la forêt de Marly •Espaces généreux : comprenant un double séjour lumineux de 41 m² avec une cheminée •Extérieur charmant : grand balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour •Disposition pratique : cinq chambres confortables, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Plus de la résidence : profitez d'une piscine d’été résidentielle surveillée et de magnifiques espaces verts soigneusement entretenus. À noter que des travaux sont à prévoir. En revanche le ravalement de l’immeuble vient d'être voté et sera payé par le vendeur. Cet appartement représente une opportunité d'allier confort, espace et nature. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 830.33 € par mois (soit 9964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Euvrard EI (ID 76911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.