Maison - 110 m² - 5 pièces à Pessac

Située à Pessac, cette maison des années 60 est une opportunité parfaite pour les professions libérales recherchant à la fois un lieu de vie et de travail pratique et connecté. Emplacement stratégique : - À 5 minutes en vélo ou en voiture des commerces de Pessac Alouette. - Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements professionnels. - Gare de Pessac Alouette et Tram B accessibles en 20 minutes à pied. - Proximité des lignes de bus (24,4 et 77) pour une excellente connectivité. Espaces généreux : - Surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de plus de 1000 m². - Pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cheminée. -Trois chambres et une salle de bain, espace complémentaire avec salle d'eau, transformable en suite parentale ou en bureau professionnel. Aménagements extérieurs : - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Belle terrasse abritée, exposée sud et à l'abri des regards. - Possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente. Commodités pour les professions libérales : - Grand espace de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos clients. - Garage indépendant et atelier pour des options de rangement supplémentaires ou des projets de bricolage. Ne manquez pas cette chance unique de créer un espace de vie et de travail à votre image, dans un environnement pratique et connecté. Cette maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.