Maison - 105 m² - 4 pièces à Pessac

Iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette échoppe Idéalement située à proximité du centre de Pessac, du tramway, de la gare et des commodités. Cette demeure de caractère des années 1800 et agrandie dans les années 70, vous séduira par son charme de l'ancien et son entretien impeccable. Au choix, vous accédez par une entrée arrière ou par l’entrée principale sur le devant de la maison afin de découvrir un salon et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. Un grand couloir dessert deux grandes chambres lumineuses, un bureau / buanderie aménageable en chambre, une salle d. eau et un wc séparé. Le tout sur une jolie parcelle sans entretien, d'environ 600 m² composée d’un garage et de dépendances aménagées en buanderie, cave et espace de détente. Confort : double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chaudière à condensation 10 ans, isolation de 2020. Tableau électrique d'origine. Puits foré, portail électrique. Vous recherchez un bien traditionnel, évolutif et idéalement placé ? Vous l’avez trouvé ! Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.