Maison - 105 m² - 4 pièces à Nemours

Situé sur la paisible commune de Poligny, ce pavillon de 1987, niché en bordure de forêt, offre le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Proche de l'école, de l'A6, de l'A77 et à seulement 7 minutes en voiture de la gare SNCF TER, il allie tranquillité et accessibilité. Son exposition plein sud, lui confère un cadre de vie agréable et lumineux. Le RDC se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagées d'environ 24 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 649 m² entièrement clos, avec une terrasse pour profiter des beaux jours  ! Un garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal primo-accédants, ce bien vous attend pour mettre en valeur tout son potentiel  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.