Maison - 460 m² - 14 pièces à Privezac

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de PRIVEZAC à 20 min de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE dans un environnement au calme et en pleine nature, très joli corps de ferme entièrement restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités (prix de rénovation du patrimoine), le charme de la pierre et du bois dans un espace moderne et contemporain, l’ensemble se compose d’une maison de 325 m² environ très bien conçue, en parfait état d’entretien et très lumineuse, d’une seconde maison de 135 m² environ avec restauration récente et son accès indépendant, une dépendance type grange / étable de 350 m² environ entièrement restaurée avec de nombreux accès, l’ensemble se trouve sur une parcelle de 8900 m² environ avec piscine et vue dégagée. Maison de 325 m² environ : Au rdc, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec goût et respect de l'authenticité, une grande pièce de vie avec cantou et souillarde et ses nombreux accès sur l'extérieur, en appui un espace fermé type salon dinatoire de 28 m² environ, un grand espace type solarium avec accès indépendant coté piscine se compose d'un toilette, d'une salle d'eau avec sauna et d'une salle de jeux / bureau en mezzanine. Une buanderie et un cellier avec accès à la grange. Niv 1 : sur un grand palier 2 suites parentales de 20 à 30 m² environ avec espace sanitaire et dressing, Niv 2 : 2 chambres de 17 m² environ et une salle de bain à partager, possibilité de chambre supplémentaire. Maison de 135 m² environ : Entrée avec rangements et cuisine ouverte, pièce de vie très lumineuse de 60 m² environ (verrière, baie de soleil sur toute la longueur) grand accès sur l'extérieur avec vue dégagée et indépendant à la maison (accès piscine) une chambre en rdc avec toilette séparé et son espace rangements type dressing. Niv 1 et 2 : 2 chambres de 30 et 11 m² environ avec salle d'eau indépendante de 15 m² environ avec toilette. EXTERIEUR : Une grange / étable de 250 m² environ haut et 150 m² environ bas, sans aucuns travaux et entièrement restauré dans un état irréprochable avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Espace terrasse et four à pain avec vue imprenable sur le parc et sa marre aux canards, piscine (Au sel et chauffée) avec sa plage ombragée sans vis à vis EQUIPEMENTS : Double et simple vitrage sur l'ensemble, très bonne isolation chauffage fuel et électrique, cheminée. Gite : poêle mixte pellets / bois, chauffage et eau électrique, assainissement collectif, portail grange électrique, wifi. SES ATOUTS : Bien rare sans aucuns travaux en excellent état et parfaitement entretenue– Fonctionnelle et lumineuse– Qualité des prestations (intérieur + extérieur) – Superficie des pièces – Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, l’espace extérieur très agréable, ensoleillé avec vue dégagée. Le contemporain maitrisé avec beaucoup de goût. Une demeure noble qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour accueillir idéalement ses hôtes touristes dans un environnement absolument idyllique. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – Mandat 1341788 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 297 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.