Maison - 152 m² - 6 pièces à Saint-Géry

Iad France - Benoit Bernardin (06 15 89 41 80) vous propose : Cette propriété pleine de charme se situe dans un hameau calme à 2km du centre bourg de Saint-Géry. Elle propose deux habitations distinctes érigées sur un terrain arboré de 2600 m². L'habitation principale de 97 m² est composée d'une salle à manger et d'une cuisine en rez-de-jardin et de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon à l'étage. La grange rénovée a une superficie de 55 m² répartit entre un séjour / cuisine et W. C. en rez-de-jardin et une vaste suite parentale à l'étage. Les atouts : - L'habitation secondaire qui peut être louée est assurer un revenu locatif (environ 7000€ brut / an) - Le mode de chauffage polyvalent : insert, chauffage central au gaz, PAC avec climatisation réversible. - L'assainissement collectif (tout à l'égout) - Le parc fleuri et arboré - Les dépendances (atelier de 20 m² et abri de jardin de 8 m²) - Le très bon état des bâtiments. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.