Maison - 176 m² - 6 pièces à Vannes

Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. - Située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ, offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles. Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ. - COTE TECHNIQUE - Assainissement : tout à l'égoût - Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la pièce de vie et la cuisine, gaz de ville. - Taxe Foncière : 1 600 € Charges de copropriété : 150 € / an - Travaux réalisés : chaudière SAULNIER DUVAL il y a 1 an 1 / 2, enduit, couvertines, plafond, nettoyage toiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.