Maison - 298 m² - 8 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Édifiée autour des années 1850 et ayant bénéficié d'une rénovation entre 2014 et 2016 avec un soin tout particulier, venez découvrir ses espaces, ses équipements, son charme ainsi que le calme qui règne dans cet emplacement privilégié. - Cadre exceptionnel : dans la campagne de Villeneuve sur Lot à seulement 5 minutes des commodités, 30 min de la gare d'Agen et 50 min de l'aéroport de Bergerac ; - Restauration haut de gamme : choix rigoureux sur les matériaux, les équipements et les artisans qui sont intervenus ; - Piscine en parfait état (traitée au sel) avec son poolhouse À l'extérieur : . Un grand parc arboré proche de 2 hectares, très bien entretenu. Une belle terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,. Une piscine en parfait état avec son poolhouse comprenant cuisine d'été, toilette, douche et vestiaire À l'intérieur la demeure s'étend sur deux niveaux, totalisant 298 m² Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'accueil élégant qui dessert une cuisine très spacieuse avec sa terrasse coté est. S'en suit en enfilade une belle salle à manger et un salon majestueux rempli de lumière qui permet d'accéder à la terrasse sud. Le salon de musique complète ces pièces de vies et vous dirigera vers un couloir menant aux trois grandes chambres et leur salle d'eau respectives. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires (climatisées) elles aussi avec leur salle d'eau. Buanderie, garage, cave à vins et remise complètent en sous sol l'espace très pratique et utile du bien. Coté confort, double vitrage intégral et le chauffage est assuré par des radiateurs eco-électriques haut de gamme entièrement pilotés. Taxe foncière : 4 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.