Appartement - 43 m² - 2 pièces à Abbaretz

Opportunité pour Investisseurs Appartement T2 récent de 43m² avec Bail de location en cours (jusqu'à mars 2026).
Dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de SAUTRON , de toutes les commodités écoles - transports, commerces et services.
Appartement T2 de 43m² situé au 1 étage d'une petite copropriété récente aux belles prestations.
Année de construction 2013, en excellent état composé de:
entrée avec placard, séjour de 23 m² ouvert S/cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest (6m²). une chambre de 12 m², une salle de bain, WC séparé. l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest.
Cet appartement possède un box fermé en sous sol sécurisé.
Diagnostic énergétique réalisé le 07/12/2023
Consommation énergie primaire Cat C 80 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 14 Kg CO2/m2/an
Prix Net Vendeur : 185 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 065 euros T.T.C (4.9%)
Prix FAI : 194 065 euros
Référence annonce : 4397
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) Tél: 06 36 69 28 53 mail: d.leray@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo.
Univers City Immo
395, route de Clisson
44320 Saint-Sébastien-sur-Loire
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet
www.univers-city-immo.fr
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 420 euros.
Dominique LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 141 673 - Nantes.