Maison de village - 125 m² - 6 pièces à Abbéville-la-Rivière

Dans un charmant petit village vallonné au calme à 10 mn au sud d'Etampes , RER C , TER et N 20 .
Ecoles maternelle et primaire proche.
Bus à 100 m desservant collège et lycée à 12 mn (Etampes )
Maison de caractère comprenant :
Au RDC : entrée , cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée (37 m² ) 2 belles chambres , salle de bains 8 m² , un espace de rangement et WC indépendant .
A L'ETAGE : Grand palier desservant deux grandes chambres (14 m²) , salle d'eau et WC séparé .
Sous -sol total ( + 80 m² ) avec de nombreux placards et porte motorisée ( possible de stationner 3 véhicules )
LES +++
Grand jardin sans VIS à VIS avec arbres fruitiers , terrasse carrelée 50 m² , vue dégagée , alarme ,VMC dans toutes les pièces d'eau.
Accès à la fibre .
Etat impeccable
A VOIR !!!
Cette annonce référence 215836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2021
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr