Maison - 166 m² - 8 pièces à Abbeville

ABBEVILLE CENTRE, TRES RARE, QUARTIER CALME ET RECHERCHE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE VILLE EN BON ETAT, 166 M² HABITABLE, 6 CHAMBRES ET JARDIN.
IDEAL 'FAMILLE NOMBREUSE'.

Cette maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Un couloir d'entrée,
- Une cuisine équipée avec espace repas (27m²),
- Une véranda aménagée en vrai pièce de vie (16 m²),
- Un salon avec cheminée à foyer ouvert (15 m²). Cette pièce peut être transformée en chambre,
- Une salle de douche avec WC,
- Une lingerie / buanderie.

Au premier étage:
- Un palier,
- 2 chambres avec dressing 14 et 21 m²),
- Une salle de bain,
- Un WC.

Au deuxième étage:
- Un palier,
- 2 chambres (14 et 21 m²),
- Un cabinet de toilette (lavabo et WC).
- Un dressing sur le palier.

Sous les combles:
- Un palier,
- 2 chambres mansardées (ou bureau et pièce de rangement / salle de jeux) de6 et 7 m² (13 et 15 m² au sol),
- Un petit grenier isolé.

La maison dispose d'une cave, une arrière cuisine / chaufferie, et des appentis (bûcher, poulailler...).
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture refaite à neuf.

En extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un vrai jardin.
Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 276 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2562.00 et 3466.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr