Maison - 94 m² - 5 pièces à Ablis

Bienvenue à Allainville au Bois, une paisible commune du 78 où le calme règne en maître, située à mi-chemin entre Rambouillet et Etampes, aux confins de l'Heure et de l'Essonne. Elle se démarque par sa proximité immédiate avec l'entrée de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
Dans une impasse, à l'abri de l'agitation, se dresse cette ravissante maison individuelle de 94m érigée sur une parcelle de 805m et présentant une configuration de plain-pied avec 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une spacieuse cuisine.
Vous serez séduit par le vaste jardin plat et harmonieux qui s'étend en parfait accord avec la maison, créant un espace propice à la quiétude.
Un garage vient compléter le tout !
Pour plus d'informations contactez moi au 06 51 42 5547
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents syndic, diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Le DPE classe ce logement en catégorie E (270 kWh/m2/an) et GES en catégorie B (8 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1190 euros et 1680 euros.
Le logement est classé en tant que logement à consommation énergétique excessive.
Il doit parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr