Local commercial - 231 m² - 7 pièces à Ablon

Iad France - Joanna Laloum (06 31 60 77 96) vous propose : Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bâtiment de 420 m² sur la commune d'Ablon à seulement 10 minutes d'Honfleur. Un atelier spacieux d'une surface de 200 m² vous permettra de développer votre activité vous offrant un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une pièce repos, adaptable selon vos besoins. Vous disposerez d'un logement de fonction de 231 m², aménagé avec soin, idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec jardin d'hiver, une grande salle de bain et douche à l'italienne, une buanderie, un WC indépendant. Descendons quelques marches, en rez-de-jardin, une chambre avec dressing puis un vaste séjour avec insert de 70 m² et sa cuisine aménagée, offrant l'accès par de grandes baies au jardin et sa vue sur le verger. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de douche et une pièce sous les rampants. Cette propriété de 4Ha bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des commodités locales ainsi qu'un fort potentiel d'investissement. Vous apprécierez le cadre paisible et verdoyant de ce lieu. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Laloum EI (ID 64315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.