Maison de domaine équestre - 422 m² - 11 pièces à Aboncourt

SUISSE IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 aux prestations de qualité, dans un environnement de verdure et de calme.
Proche de lieux de visites culturelles, et de divertissements, colline de Sion-Vaudémont où la recherche des étoiles vous attends, du château de Vandeléville ou même du circuit automobile de Mirecourt...
Un bien exceptionnel, aucuns travaux à prévoir !
Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Aboncourt, une commune rurale dans le département de Meurthe-et-Moselle(54), en région Grand Est.
Vous serez époustouflé par toutes les caractéristiques de ce bien de 422m2 sur une surface de terrain de 3.6ha.
Ce bien se compose ainsi :
- Une maison d'habitation d'environ 200m2 habitables avec étage :
RDC composé d'une entrée/ une cuisine de 21m2 entièrement fonctionnelle/ un salon salle-à-manger lumineux de 41m2/une buanderie/toilettes séparées/chaufferie/magnifique escalier menant à l'étage
Etage composé d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire/ toilettes séparées / un pallier desservant 4 chambres de 14 à 17 m2 dont 1 avec dressing
-Un gîte de 8 couchages de 70m2 avec étage alliant le charme du bois et la modernité
Gîte Indépendant, il assure l'arrivée autonome des visiteurs
Celui-ci a un planning d'occupation sur les week-ends des mois estivaux (mai-août)
Il accueille en autres, les cavaliers, les motards, les camping-caristes, les randonneurs, les amoureux de la nature...
Composé : 1 entrée/ 1 cuisine de 16m2 toute équipée/ 1 espace détente/ 2 grandes chambres ( 1 au RDC de 15m2 et 1 à l'étage de 14m2) avec lits superposés/ salle de douche avec toilettes pour chacune.
- Un espace "évènementiel"
Une salle de réception de 122m2 pour séminaires, congrès, expositions, soirées anniversaires, mariages...
Cuisine de 13m2 à l'arrière/ toilettes PMR/ une pièce supplémentaire de 14m2
- Un complexe équestre neuf à louer éventuellement ou autre projet
Un abreuvoir avec système antigel/ 2 stabulations/ 4 boxes/ 2 paddocks/ 1 sellerie/ 1 carrière et de grandes dépendances de plus de 1000m2
- Un espace "camping-caristes"
Nombreuses places de stationnement
Un espace douche/ toilettes indépendantes
Quant aux caractéristiques techniques, rien a été négligé avec un DPE classé B de 2023, chauffage PAC, chaudières bois et fioul (chauffage central)
Le type de chauffage du gîte est électrique, celui de l'espace "événementiel" est une pompe à chaleur.
L'assainissement est en micro station 12EH
Dernière Taxe foncière de 1070 euros.
Un coup de foudre vous attends, pour ce bien exceptionnel !
Pour un cadre de vie familiale (accès bus scolaire) ou pour un projet professionnel, vous trouverez "LE projet" de ce coup de coeur !
Sans plus attendre, contactez moi au 06.27.83.95.30 SUISSE IMMO RUEFFLY Nadège
Nadège Rueffly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905016788 - Epinal.