Immeuble - 400 m² à Abrest

Opportunité exceptionnelle Immeuble Polyvalent avec Local Commercial à Abrest ! Localisé sur un axe passant, cet immeuble spacieux offre une multitude de possibilités commerciales et/ ou résidentielles. Idéalement situé avec des facilités de stationnement à proximité, ce bien saura répondre aux divers besoins de vos projets. Caractéristiques Clés : - Local commercial au Rez-de-chaussée : vaste espace offrant une visibilité maximale pour votre activité professionnelle. Conforme aux normes handicapées pour assurer l'accessibilité à tous. - Espace de Rangement et Stockage : Réserves, Sous-sol, Garages… - Espaces de Vie : Premier étage comprenant trois chambres dont une donnant sur une agréable terrasse, idéal pour la création de logements résidentiels ou bureaux Deuxième étage avec deux chambres, salle d'eau, combles, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins - Extérieur Spacieux : Profitez d'un grand jardin d'environ 1 200 m² offrant un espace privé et agréable pour les résidents ou clients Cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement privilégié, avec des possibilités illimitées pour un usage commercial ou résidentiel. Bail commercial en cours, libre au 30/06/2024 Le DPE vierge.

Honoraires de 5.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (395 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pinot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr