Maison - 110 m² - 6 pièces à Abscon

Iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité : Pavillon individuel rénové, 4 chambres - jardin - garage - parking, idéalement situé dans secteur calme et privilégié. Maison familiale et de caractère rénovée en 2012, cette remarquable demeure nous accueille par une large entrée, offrant au rdc : - un vaste salon-séjour de 32 m², agréable et lumineux, ouvrant sur la grande terrasse attenante & le jardin verdoyant par une large baie vitrée, - une belle cuisine équipée, contemporaine et spacieuse (lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, table de cuisson, hotte aspirante inclinée, double vasque, etc / fourniture et pose cuisiniste haut de gamme ) - une buanderie - un WC - les accès garage & cave A l’étage, le palier distribue sur : - 4 chambres de 10 à 13 m², - la salle de bain équipée de 5 m² ( douche, baignoire, vasque, miroir, spots intégrés ). - Accès aux combles aménagés de 7 m² ( isolation, placo, velux, elec) Pour parfaire le tableau, un garage attenant avec fosse et une cave seine viennent completer l’habitation. À l’extérieur : le magnifique jardin clos, fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse, d’un brasero (en cours de finition) et d’un chalet se développe sur une large parcelle de 864 m². Large retrait de rue macadamisé permettant un parking confortable sur la facade avant, + passage lateral clos de portail coté garage. >>Chauffage central gaz chaudière récente Frisquet / Double vitrage chassis pvc et aluminium + volet roulants / Toiture principale (tuiles vernies) et garage (bac acier) neuves : pose 2013 / Electricité aux normes / Tout à l’égout. Rénovations de qualité et récentes, pose par professionnels, factures accessibles (cuisine, toitures, chassis et vitrages, chaudière, etc) Taxe foncière 1080e. Des volumes confortables et des prestations avantageuses pour un bien rare et de caractère, au charme authentique, idéalement située dans un secteur calme & prisé. Une opportunité qui coche toutes les cases du projet parfait dans ce budget… On pose enfin ses meubles avec sérénité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.