Appartement - 24 m² - 1 pièce à Agde

Iad France - Julie Hirailles (07 86 67 74 62) vous propose : STUDIO MEZZANINE + 4 COUCHAGES + PARKING FERMÉ + A 200m de la PLAGE du MOLE + CAP D'AGDE + DERNIER ETAGE Au pied des Animations et des Commerces, Ce STUDIO MEZZANINE de 32,64 m² LOI CARREZ, 4 Couchages, avec son Parking Privé et Sécurisé est idéalement situé dans le quartier Le Mole et proche du Centre, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. Ensoleillé, Il a été ENTIEREMENT RENOVE avec des finitions soignées. La rénovation inclut une NOUVELLE PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ et ISOLATION, assurant une performance énergétique de classe C selon le DPE. JE VOUS PRÉSENTE CE STUDIO : Baigné de Soleil, la pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace lumineux. Une grande hauteur sous plafond, de nombreuses prises électriques et des spots intégrés. La salle de bain de plus de 3 m² environ est équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'un sèche-serviette. La loggia réhabilitée peut accueillir votre future cuisine. L'escalier mène à une mezzanine de 8,88 m² (loi Carrez), également bien équipée avec de nombreuses prises électriques, des spots intégrés et une barrière de sécurité. Les points forts de ce STUDIO MEZZANINE : -La situation proche Plage -La climatisation nouvelle génération. -Un chauffe-eau ultra-fin de 65L remplaçant avantageusement un modèle classique de 100L. -Une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. -Un quartier calme proche de toutes commodités. -En raison de la configuration de l'immeuble, le studio partage un seul pan de mur avec les autres occupants -De plus, une place de parking est incluse dans cette résidence sécurisée. La seule tâche restante est d'aménager la cuisine selon vos préférences, avec les installations prévues pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Le lave-linge reste,. Contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.58 € par mois (soit 1207 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Hirailles EI (ID 77010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 539964254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.