Appartement - 58 m² - 3 pièces à Agde

Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement T3 traversant idéalement situé à Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au quatrième et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduits dès votre arrivée par sa luminosité exceptionnelle. Une fois la porte ouverte, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie offrant un espace rare pour ce type de bien. Vous trouverez ensuite une pièce de vie aérée donnant sur un espace extérieur avec une vue dégagée, deux belles chambres avec rangements, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. L'appartement était précédemment loué à 710 euros par mois. Ses plus : sa localisation, petite copropriété, les menuiseries en PVC double vitrage, les faibles charges de copropriété et sa place de parking privative. À noter son classement énergétique actuel en catégorie F mais qui avec un montant de travaux maîtrisés pourrait facilement passer en catégorie C. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265.