Appartement - 57 m² - 3 pièces à Agen
Description :
AGEN à 5 Min du centre ville , proche toute commodités - APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel .
Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement lumineux vous propose
Une vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre avec une armoire de rangement .
Une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC séparé avec étagères de rangement.
Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .
Enfin une cuisine séparée, équipée , rénovée et très fonctionnelle avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia/buanderie vous permettra de prendre vos repas ou vos petits déjeuners .
Pour terminer , un cellier se situant au sous sol avec porte sécurisée , vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo .
Toutes les fenêtres ont été changées en 2021
APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ ( Bail de 3 ans )
LES ATOUTS DU BIEN -IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Pôle médical , pharmacie , poste , tabac , boulangerie , supermarché au pied de la résidence .
Parking commun et stationnement facile à toute heure .
Rue et quartier calme sous vidéo surveillance .
Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de co propriété comprenant chauffage , entretient et charges des communs) : 438€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805086)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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57 m²Informations complémentairesSurface habitable : 57 m²
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2 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 16 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1961
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Vue :Vue sur Toits, sur Ville
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 16
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :346
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Charges annuelles :437,52 €
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Taxe foncière :884 €
Localisation :
Performance énergétique :
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