Local commercial - 80 m² à Agen

A Agen, dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir ce charmant local commercial sur 3 niveaux en partie rénové.

Il propose en rez-de-chaussée une superficie de travail de 58 m² équipé de climatisation réversible, de carrelage au sol et de menuiseries double vitrage. Il se compose à ce jour, d'un hall d'entrée lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'un WC, de deux cabines de soins avec point d'eau et d'une arrière-cuisine.

Au premier étage, on retrouve une superficie de 25m², actuellement aménagée en espace professionnel. Il dessert deux pièces à usage de cabines de soin avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage, on découvre une pièce de 17m² avec dressing, cheminée et velux ainsi qu'une pièce sous mansarde de 14m².
Ce local est idéal pour artisans, professions libérales, espace de coworking ou esthéticienne avec sa vitrine donnant sur une artère passante et fréquentée de la ville.

Avec son emplacement idéal, son potentiel commercial et sa rénovation de qualité, ce bien est une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, l'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie Chiqueray, EI RSAC 91880741300011
au 06 21 28 06 55 ou au 05 53 96 52 20
Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr