Maison en pierre - 150 m² - 4 pièces à Colayrac-Saint-Cirq

à 15km d'Agen sur la commune de St Hilaire de Lusignan - Maison en pierre avec vue 180°
Magnifique environnement avec vue sur la vallée de la Garonne tout en étant pas complètement isolé pour autant.
Pour mériter ce cadre de vie il faut grimper un peu, mais une fois là haut c'est les vacances tous les jours!
Un potentiel habitable de 175m2 définit comme suit:
- 100m2 actuellement habitables composés d'un hall d'entrée, salon, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), WC, buanderie et grande mezzanine.
Système de chauffage PAC clim réversible + poêle à granulés.
- 50m2 à terminer où sont à venir: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée. Cette partie est équipée d'un système de chauffage PAC Gainable.
Reste à réaliser de ce côté le tableau électrique, les joint de placo, peintures et sols (câbles et cuisine en place)
+25m2 de potentiel aménageables en combles (accès direct depuis la mezzanine).
Côté dépendances: double garage avec portails electriques, 1 abris semi-ouvert pour 1 véhicule, 1 atelier de 33m2, un deuxième de 25m2 et une dépendance aménageable de 30m2.
Terrain relativement plat et arboré, non clôturé, belle capacité de parking.
Votre contact pour + d'informations et organiser votre visite - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_6488
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr