Maison - 95 m² - 3 pièces à Agnin

AGNIN, MAISON DE PLAIN-PIED avec grand terrain constructible

En exclusivité, Claire Bonafous vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² édifiée sur un sous-sol complet, située à Agnin, sur un terrain de 1600 m² clos et arboré
Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine équipée séparée et à un vaste salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse exposée sud-ouest.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC et de deux grandes chambres, avec des espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol offre un garage et une pièce polyvalente idéale en tant que chambre ou bureau., une douche et un atelier.
Le chauffage est assuré au fuel avec une chaudière installée récemment et une cuve extérieure.
Un portail électrique est également présent.
Il est à noter que le terrain est constructible.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour les menuiseries équipées de stores électriques.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et le Pilat, cette propriété offre un cadre agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez divers services, écoles, collèges et commerces, l'accès à l'autoroute est à moins de 10mn, ainsi que les gares du péage de Roussillon et saint Rambert d'Albon.
Visite virtuelle sur demande
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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