Appartement - 96 m² - 3 pièces à Aire-sur-la-Lys

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 96m2 - 2 chambres - VENDU LIBRE D'OCCUPATION

Venez découvrir sans tarder, dans un écrin de charme au cachet préservé, ce spacieux appartement de 96 m2 en RDC dans une résidence calme et privée.

L'habitation se situe proche du centre ville d'Aire sur la Lys dans le triangle Bethune / hazebrouck /Saint Omer. Vous êtes à 20min de Hazebrouck / St Omer et à 30min de Béthune.

Cet appartement est composé d'une vaste entrée de 11.73 m2 avec placard intégré, qui dessert un séjour spacieux de 34 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 14.55 m2. Le tout accompagné d'un cellier appréciable pour le rangement. Cet espace de vie de plus de 48 m2 est agréable avec ses hauts plafonds et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.

Vous disposez de deux chambres avec placards intégrés également de 14.43m2 et 12.22m2. Vous trouverez une salle de bain de 5 m2 et un WC individuel, ainsi qu'une buanderie.

Pour les extérieurs, un parking privé est à disposition dans un cadre préservé, pour vous et vos invités.

A savoir, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

La taxe foncière s'élève à 1111EUR/annuelle et les charges de coproprièté sont de 360.66EUR/ trimestrielles. Le bien est actuellement loué à 523EUR + 43EUR de provisions. La copropriété de 35 lots n'a pas de procédure en cours. Le logement est actuellement loué mais sera libre d'occupation pour la vente avec une échéance de bail maximum au 20/09/2024.

Cet appartement est idéal pour des personnes agées ou à mobilité réduite puisqu'il est situé au rez de chaussée avec de larges ouvertures dans les parties communes. Pour les investisseurs, vous bénéficiez d'un appartement de qualité pour une rentabilité actuelle de 7% mais vous avez la possibilité de réviser le loyer à votre souhait.

Le prix de ce bien est de 99.990EUR frais d'agence inclus dont 6.000EUR d'honoraires à la charge acquéreur.

N'hésitez à ma contacter au 0683554012

Romain LOPES DUARTE

Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005

Siret 94823600500013

RCP pro Allianz 62615911

ABITHEA Pas de calais Douaisis

Agence ABITHEA Pas de Calais Douaisis