Immeuble - 153 m² à Aire-sur-la-Lys

Idéalement placé en plein cœur de l'hypercentre d'Aire-sur-la-Lys, cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts. Le premier lot abrite un appartement en duplex de quatre pièces au rez-de-chaussée, actuellement loué 575 € avec 10 € de provisions sur charges. Il comprend un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Le deuxième lot, situé au premier étage, est un appartement en duplex de trois pièces actuellement loué 400 € avec 10 € de provisions sur charges. Il est composé d'un hall, d'une cuisine, d'un salon, de toilettes, de deux chambres et d'une salle de bains. À noter pour les investisseurs : les deux appartements sont actuellement occupés avec des contrats de bail 3/6/9, en vigueur jusqu'à la fin de février 2026, offrant une rentabilité nette actuelle de 7,5% à 8%. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109782) et rtalleu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/