Maison - 80 m² - 4 pièces à Aire-sur-la-Lys

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS, proche du centre ville et de la Collégiale : Maison de ville de 80 m² habitables avec cave, cour et garage.
Proche de toutes commodités, cette maison semi mitoyenne bâtie sur 90 m² est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour, cuisine, toilettes, 2 vérandas de 8 et 12 m².
Au 1er étage : palier, 2 chambres de 12 et 16 m² et toilettes.
Au 2ème étage : palier, chambre de 11 m² et combles aménageables de 17 m².
Cave de 20 m².
Extérieur : Une cour de 12 m²
Travaux à prévoir : Réaliser une salle de bain et équiper la cuisine.
Electricité refaite en 2018.

Double vitrage PVC, volets motorisés en façade. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.860 et 2.570 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 /01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 687 euros. Réf : OP2466. Prix : 119.900 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-garage-cour-centre-aire-sur-la-lys,VM2898
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com