Local commercial - 209 m² à Aix-en-Provence
Description :
Venez découvrir ce local brut commercial de 209m2 situé dans la résidence 'Les Magnolias', dans le quartier de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence.
Le local est situé au rez-de-chaussée d'une résidence mixte, entre Aix-en-Provence et le village d'Eguilles, au sein d'un quartier dynamique avec une flux piéton et voiture important, les commerces déjà implantés sur la résidence sont un vrai atout (boulangerie, primeur/épicerie, tabac/presse, caviste et crêche) offrant donc une visibilité importante.
Trois places de parking y sont attribuées.
Il est loué brut (Hors d'eau), des travaux sont à prévoir.
Tous commerces acceptés.
Loyer progressif sur 3 ans.
Loyer mensuel HT/HC année 1 (10.00EUR/m2) : 2090.00EUR / Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / D.G : 2 mois de loyer HC / Autres frais : frais de rédaction de bail, TVA 20%.
Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3135 EUR HT/HC soit 15.00EUR/m2
Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3762EUR HT/HC soir 18.00EUR/m2
Mandat no27.
Contact : 04 42 90 22 53 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
209 m²
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Année de construction :2007
-
Étage :RDC
Localisation :
Locations de locaux commerciaux à proximité
- 3 locations de locaux commerciaux à Venelles (8.2 km)
- 3 locations de locaux commerciaux à Éguilles (8.7 km)
- 1 location de local commercial à Gardanne (8.8 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Bouc-Bel-Air (9.1 km)
- 1 location de local commercial à Mimet (13.7 km)
- 1 location de local commercial à Saint-Cannat (15.8 km)
- 1 location de local commercial à Rognac (17.8 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Vitrolles (17.8 km)
- 1 location de local commercial à Pertuis (18.8 km)