Appartement - 108 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

En haut du Cour Mirabeau, au 3ème étage d'un très bel Hotel particulier du XVIIème siècle, appartement T4 de 107,6 m².
Ce bien d'exception est desservi par ascenseur et se compose d'un magnifique salon de 46,4 m2 avec un plafond orné de peintures d'époque, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 9 m2. Le reste de l'appartement se compose de 2 suites. La première est composée d'une chambre de 12,4 m2 avec sa salle d'eau, son WC et son petit bureau indépendant de 5 m2; et la seconde se compose d'une grande chambre de 17,8 m2 avec sa salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement viennent compléter ce très bel appartement.
Exposition: le salon et la cuisine sont l'EST, et les chambres sont au SUD.
Prestations: Menuiseries double vitrage bois, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, chauffage collectif au fioul, ascenseur, adresse de prestige
Prix honoraires exclus 815 000 € + honoraires de 35 000 € à la charge de l'acquéreur - Agent commercial RSAC n°514435494

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : Un des copropriétaires est défaillant dans le réglement de ses charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 120.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr