Appartement - 24 m² - 1 pièce à Aix-en-Provence

À Vendre AIX EN PROVENCE en exclusivité: Charmant Appartement T1 Meublé - Quartier Sextius Mirabeau .Coeur de ville. Possibilité achat non meublé. **** Investissement pour parents IDEAL ETUDIANT ***** Investissement pour parents IDEAL ETUDIANT**** Investissement pour parents IDEAL ETUDIANT ***** Investissement pour parents IDEAL ETUDIANT**** . Venez découvrir ce nid douillet situé dans le futur quartier émergent de Faubourg -Sextius . A proximité immédiate de toutes les commodités et du Cours Mirabeau, cet appartement T1 de 23.98 m2 (Loi Carrez), avec sa mezzanine est situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages. Entièrement MEUBLE et LUMINEUX , il saura vous séduire. C'est une opportunité exceptionnelle. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 16 lots (2 immeubles mitoyens forment cette copropriété);Cet appartement au CALME, et SANS VIS A VIS, est traversant exposé Sud/Nord. Bien agencé, l'appartement est aménagé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre avec poutre en bois apparentes qui a une belle hauteur sous plafond (3.60m2). La cuisine possède micro-onde, plaque vitro-céramique, congélateur, réfrigérateur, bouilloire et cafetière électriques, téléviseur, (liste exhaustive à disposition). La Mezzanine 4,06 m2 (Loi Carrez), a son vélux récent oscillo-battant occultant. Lit de 140 m2 avec de larges placards. L'accès par échelle de meunier; Hauteur maximale 1.95m2,minimale 1.51 m2. La salle d'eau baignée de lumière naturelle, est composée d'une douche, d'un lavabo et d'un wc .Sa fenêtre donne sur la cour intérieure à l'abri des regards. Les murs intérieurs ont été isolés par le propriétaire. Les fenêtres sont en PVC, les volets sont en bois, le sol est en parquet blanc stratifié pour le couloir et la pièce à vivre, la mézannine. Le sol est en carrelage pour le hall d'entrée (qui à aussi une fenêtre), et la salle d'eau. Pour compléter ce bien, grande cave de 30 m2 en rdc est inclus dans le prix. C'est une rareté en centre ville. Cette offre exceptionnelle ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - moi au plus vite. Cet appartement sera libre aux alentours du 10 juillet 2024.Possibilité d'un achat non meublé. Bien en copropriété de :16 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 816 €/an soit 68 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 816 € soit 68 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 816 € soit 68 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 16 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly GARRETTA Inscrite au RSAC d'AIX EN PROVENCE 507 877 918, Tel : 06 76 40 15 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/garretta

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr