Appartement - 32 m² - 1 pièce à Aix-en-Provence

Iad France - Enzo Monterosso (06 67 50 45 01) vous propose : Investissement locatif idéal - Studio lumineux à Aix-en-Provence Opportunité rare à Aix-en-Provence ! Ce charmant studio de 32 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, offrant une luminosité optimale. Construit en 1974, ce studio en bon état est parfait pour un investisseur cherchant un bien facile à louer. L'espace de vie unique comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé, et bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements incluent la connexion câblée pour la télévision. Idéalement situé dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, ce studio offre un bon rendement locatif potentiel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès que possible ! (Déjà loué, bail jusqu’en septembre 2026,630€CC) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Monterosso EI (ID 80011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879265544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.