Appartement - 107 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : 'Appartement pépite sur Aix en Provence ' Proche de tous commerces, centre ville à pieds en moins de 15mn, à quelques pas du Parc de la Torse et de tous les grands axes de la ville et autoroutes. Une rénovation récente parfaite et d'une prestation de grande qualité, laisse présager 'Un coup de cOEur' ! Dans une Copropriété entretenue et à charges modérées, avec eau comprise, mais surtout au bout de cette parcelle surplombante, dans un calme absolu et avec une vue végétalisée, cet appartement T5 de près de 107 m² laisse une impression étonnante d'une maison de ville ! La sensation d'être 'dedans dehors' est rare et apaisante et la situation en demi étage, laisse place à une facilité de vie et intimité parfaite. Ce bien à l'agencement moderne, est constitué d'une entrée - Cuisine - salon -salle à manger semi-ouverts, d'une cheminée murale contemporaine au bioéthanol, sublimés par une verrière aluminium de belle facture donnant sur un bureau / chambre d'appoint. Une partie de l'équipement et du mobilier sur mesure pourra rester en place selon le choix des acquéreurs. La partie nuit est desservie par un couloir - dressing, parfaitement aménagé, donnant sur 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa SDE, un WC indépendant et une 2nd SDE proche des 2 autres chambres. Les huisseries aluminium 2 tons TRIBA, sont 'pleine hauteur' pour le salon et de grandes dimensions pour les chambres et cuisine, et offrent une luminosité permanente dans cet appartement traversant. La cuisine néo contemporaine est liée à une très fonctionnelle et élégante loggia. Une cave très facile d'accès de près de 8 m². Ce type de bien par sa situation et prestation est plus que rare sur la ville d'AIX EN PROVENCE, et laisse place à un cadre de vie exceptionnel et un bel investissement ! À vite découvrir et ne pas louper ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.