Appartement - 19 m² - 1 pièce à Aix-les-Bains

Idéal investisseur. Situé dans l'une des rues les plus prisées d'Aix, à proximité immédiate du Parc de Verdure, venez découvrir ce studio de 19m2 et son annexe de 4,5m2. Actuellement loué 460€ Hc en meublé à un locataire sérieux, à l'issu du bail, vous pouvez, choisir de poursuivre, récupérer l'appartement pour y vivre, ou en faire une adresse recherchée des curistes et touristes, par sa proximité avec la gare (5 min à pied), les thermes Chevalley et Marlioz, tous les commerces, transports et commodités. Au 4 ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur, la grande fenêtre de la pièce de vie, offre une vue dégagée sur la dent du chat. Avec sa belle hauteur sous plafond et son agencement, il ne faudra que peu d'imagination pour en faire un cocon idéal si vous souhaitez y effectuer des transformations. Le véritable atout de l'appartement: un cellier sur pallier de 4,5M2 accueillant un lave linge et pouvant faire office de buanderie, dressing, cellier, préservant ainsi les précieux m2 d'un studio, et qui en ferait ainsi un lieu de vie épuré et non encombré. Le lave linge séchant, ainsi que les meubles et équipements restent dans l'appartement et sont inclus dans le prix de vente. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 845.28 € soit 70.44 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 55 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine FERREIRA Inscrite au RSAC de CHAMBERY 537 442 840, Tel : 06 67 97 10 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sferreira

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr