Appartement - 142 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

AIX-LES-BAINS Hyper Centre Appartement T4 de 142m² au 4e étage avec ascenseur.
Maxime Guichoux & Capifrance vous proposent à la vente un appartement au sein d'une copropriété recherchée.
Situé au 4e étage sur 5, cet appartement est composé d'un hall d'entrée donnant sur un dégagement desservant toutes les pièces.
Vous trouverez en premier lieu une cuisine séparée aménagée. Dans la continuité un beau salon-séjour de 36m² exposé sur le Revard et ouvrant sur un balcon de 9m² puis une salle à manger de 18m² à transformer en chambre si souhaité.
Deux chambres de 18,70 et 17,67m² composent ce bien, ces dernières sont ouvertes sur un balcon de 3,44m² exposé ouest avec une magnifique vue.
Une salle d'eau avec wc est accessible par la plus grande des chambres, un autre wc séparé est présent.
Une grande cave divisée en deux parties de 15,22 et 13,13m² complètent ce bien.
Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente et huisseries double vitrage nous donnent un DPE C.
Un appartement de charme avec du parquet massif, quatre cheminées en marbre, un aspect traversant et une belle hauteur sous plafond.
Peut-être habité de suite ou revu, notamment dans la redistribution des espaces.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827260)