Maison - 202 m² - 8 pièces à Aix-les-Bains

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725 000 €

202 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Bienvenue dans votre futur havre de paix, où le charme des montagnes se marie parfaitement avec le confort moderne. Niché au coeur d'un quartier recherché d'Aix Les Bains. cette maison d'une surface généreuse de 202 m² au sol, offre une expérience de vie exceptionnelle, avec une vue sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, où les moments de détente et de convivialité trouvent leur place naturellement. La cuisine ouverte de 17,50 m² d'un design moderne permet un accès à une splendide terrasse de 37 m², un véritable prolongement de votre espace de vie, avec des vues dégagées sur le lac et les montagnes. Le côté nuit du niveau principal présente une chambre chaleureuse, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le niveau inférieur réserve une agréable surprise avec une cuisine d'été bien équipée, idéale pour des repas en plein air, et une terrasse couverte de 43 m² . Cette partie de la maison se complète par une pièce de vie, une chambre avec douche privative et un WC séparé, créant un espace indépendant parfait pour les invités ou les membres de la famille. Le stationnement n'est jamais un problème grâce au garage et plusieurs places sur le terrain clos de 737 m². Cette propriété a bénéficié d'une rénovation et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous imprégner de l'atmosphère sereine de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie le confort moderne et une fenêtre sur la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencer à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce lieu unique. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.
Points positifs : FIBRE AU POTEAU DANS LA RUE / ISOLATION MURS EXTERIEURS DU SOUS SOL PAR L INTERIEUR 13 CM ISOLATION DE LA CLOISON GARAGE SUR CHAMBRE DU RDCTETES THERMOSTATIQUE DES RADIATEURSCHANGEESCHAUDIERE 2012BALLON POUR EAU CHAUDEDEUX MAGNIFIQUES TERRASSE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
202 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 202 m²
Surface au sol : 181 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord, sol parquet stratifie
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition nord, 27.45 m² au sol / stratifie
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sud 14.85 m² au sol / stratifie
Chambre 4 : Surface de 3 m², 1er étage, exposition ouest, velux 14.50 m² au sol / stratifie
Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er sous-sol, avec salle d eau
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition ouest, carrelage cuisine avec acces terrasse lac
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, vmc carrelage baignoire et douche vmc montagnes
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol, lave mains ventilation conduit cheminee
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 40 m², rdc, exposition ouest, sud-ouest, parquet stratifie acces terrasse carrelee 36.50m² lac
Pièce de vie 2 : Surface de 12 m², 1er sous-sol
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Cuisine d'été de 9 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, 2,10 hauteur sous plafond
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, exposition nord, 22 m² porte non automatique

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

LAC ET MONTAGNE
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1