Appartement - 58 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Presque les pieds dans l'eau pour ce charmant T3 de 57,56 m2 idéalement situé à 10 minutes à pied seulement du Lac du Bourget et du Grand Port à Aix les Bains !
Appartement lumineux et traversant bénéficiant d'une agréable terrasse avec vue Montagnes côté cuisine et d'un balcon côté pièce de vie, lui aussi avec une vue imprenable sur le jardin de la copropriété et les montagnes environnantes.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur, cet appartement est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La cuisine ouvre via une porte fenêtre sur un balcon terrasse exposé EST, très agréable en été pour déjeuner en terrasse. Un dégagement dessert une chambre avec rangement, un WC indépendant, une salle d'eau aménagée, et un agréable séjour très bien exposé avec balcon. Depuis le séjour on accède à une deuxième chambre, très spacieuse, créée avec une cloison amovible ( possibilité de rouvrir facilement sans reprise du sol, des murs ou du plafond). Cet appartement était initialement un grand T2Bis réaménagé ensuite en T3.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1840 euros à l'année (chauffage inclus dans les charges).
Les PLUS :
Une cave et un garage complètent la prestation.
La proximité immédiate avec le lac. Un quartier calme.
Les sols de l'appartement et les peintures ont été refaits. Pas de gros travaux de copropriété votés. La toiture de l'immeuble a été refaite récemment.
Le MOINS : Les menuiseries sont en bois simple vitrage d'époque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr