Appartement - 69 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Iad France - Elodie CHAMBON (06 26 71 29 48) vous propose : À AIX-LES-BAINS, venez découvrir ce bel appartement T3 situé en rez de jardin dans un immeuble récent de 2018. Cet appartement de 68.5 m² situé à proximité de l'esplanade du lac du Bourget dispose d'une belle entrée avec placard de rangement, de 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec sèche-serviette, un wc séparé. Profitez également d'un jardin privatif avec terrasse vous offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'un chauffage individuel au sol, des menuiseries avec PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement vous offre également un garage ainsi qu'une cave. Vous apprécierez cet appartement avec de belles prestations dans une résidence de standing aux normes PMR : immeuble sécurisé avec portail fermé à l'entrée de la résidence, immeuble sécurisé avec vidéophone, présence d'un local vélo et d'un local réservé aux motos, grand parking pour stationner. Proximité d'une école primaire et collège. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour visiter ce beau t3, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.22 € par mois (soit 938.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON EI (ID 53607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.