Appartement - 65 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Très BEL appartement 3 pièces en rez-de-jardin dans une copropriété de 2018 sécurisée situé à AIX-LES-BAINS, entre l'hippodrome et la gare, proche des commodités, des arrêts de bus, des écoles, collèges et lycée. Vous trouverez une grande entrée avec placard et arriverez dans une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud / Ouest de près de 30 m² environ. La cuisine ouverte sur la pièce de vie avec son grand îlot central est totalement équipée et aménagée. Deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes individuels finissent de compléter ce bien. Un garage avec porte électrique en sous-sol est inclu dans l'acquisition de l'appartement. La terrasse et le jardin privés de près de 120 m² environ permettront de profiter de l'extérieur. Charges de copropriété : 371 euros par trimestre Taxe foncière 2022 : 976 euros Charges chauffage (individuel gaz) / électricité : entre 620 et 900 euros par an Vous êtes intéressés, vous voulez en savoir plus. n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.94 € par mois (soit 1487.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS EI (ID 42449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.