Appartement - 74 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : AIX-LES-BAINS | APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE et GARAGE ! Découvrez cet appartement lumineux situé quartier Sierroz dans une résidence récente de 2019. Ce bien de 74 m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour / cuisine de 25 m², donnant sur une belle terrasse de 35 m², 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une double exposition EST et SUD, vous offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble est en EXCELLENT ETAT, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les résidents pourront apprécier la proximité des commerces et des écoles (à moins de 5 min. à pied), des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), ainsi que du centre-ville et du lac (à 20 min. à pied). Profitez également d'un accès rapide à la forêt du Corsuet Le GARAGE inclus offre un stationnement sécurisé et pratique. Appartement équipé de la FIBRE Accès autoroute A43 à moins de 5 minutes (sortie Aix-les-Bains Nord / Grésy-sur-Aix) CHAUFFAGE URBAIN (compris dans les charges) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Aix-les-Bains. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.