Maison - 97 m² - 5 pièces à Aizenay

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
En périphérie immédiate d'Aizenay, découvrez cette maison de plain pied de 3 chambres avec un grand terrain et des dépendances !
Envie d'espace et de tranquillité ? Vous aurez tout le confort et la surface nécessaire pour bien vivre dans cette maison entretenue des années 1980 !
Vous profiterez d'un salon séjour chaleureux ouvert sur la cuisine aménagée/équipée et disposant d'une cheminée ; l'ensemble pouvant être rassemblé pour créer une seule pièce de vie d'environ 50 m² !
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau en bon état, de WC séparés.
Vous passerez certainement de bons moments sur la terrasse exposée Sud-Est, sans vis à vis (store banne électrique) et communiquant avec la cuisine et l'arrière-cuisine de 14,30 m².
L'ancien garage de 15,65 m² a été transformé en pièce de rangement/atelier et pourrait tout à fait accueillir une 4ème chambre ! La petite pièce d'environ 6 m² juste à côté laisse aussi envisager des possibilités d'aménagements. Consultez le plan 2D dans l'annonce !
En extérieur, aucun problème pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété ; la superficie totale du terrain d'élevant à 1859 m².
Vous apprécierez également les dépendances qui vous permettront de stocker, bricoler et le grand potager au top pour jardiner !

Visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr