Maison - 135 m² - 6 pièces à Aizenay

Iad France - Alexandre Frater (06 37 41 37 43) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de centre-bourg de 115 m² environ remplie de charme et ne demandant plus qu'à être remise au goût du jour. La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie traversante, d'un wc ainsi que d'une cuisine donnant accès sur une cour extérieure au fort potentiel. La visite se poursuit à l'étage où vous découvrirez un dégagement desservant trois grandes chambres et une salle de bains. Un garage est également présent ainsi qu'une cave. Une dépendance attenante (avec wc) d'environ 30 m² aménageable donne un fort potentiel d'évolution et porterait à 135 m² la surface habitable. De gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés comme la toiture et la pose d'une pompe à chaleur en 2023. Vous êtes amoureux du charme de l'ancien et vous adorez la vie active du centre-bourg ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Frater EI (ID 78704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.