Appartement - 106 m² - 4 pièces à Ajaccio

VENDU
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à 8 mn à pied du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, secteur Castel Vecchio , un appartement configuré actuellement en Grand F4, bien entretenu, d'une surface Carrez de 106 m2, doté de trois balcons offrant une très belle vue mer, exposition Sud .
Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé, datant du début des années 1970, qui fera très prochainement l'objet d'un ravalement (ravalement pris en charge par le vendeur (programmé en 04/2022), toiture récente), nous vous invitons à découvrir ce grand appartement .
Il se décompose actuellement de la façon suivante :
un séjour/ salle à manger climatisé d'une surface de plus de 36 m2, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 8 m2, trois chambres de 11.5 à 13.2 m2 dont deux disposant d'un balcon vue mer .

Possibilité dans l'avenir de réunir le séjour et la cuisine afin de créer une pièce de vie de 50 m2 ou bien d'envisager un séjour/cuisine de 36 m2 et d'utiliser la cuisine actuelle à des fins de quatrième chambre (cf suggestions d'aménagement) .
Situé à seulement 8 mn à pied du centre-ville, à l'abri de la circulation, au sein d'une résidence prochainement ravalée avec vue mer, parking et ascenseur, vous disposerez d'un cadre de vie des plus agréables .
Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible dans le séjour, stores vénitiens en bois, belles menuiseries, loggia, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé .
Rénovation énergétique à poursuivre à moyen terme : ouvrants bois simple vitrage, chauffage central ( à l'exception du séjour : climatisation réversible récente) et production d'eau chaude, tous deux assurés par chaudière à gaz .
Une cave de 4.2 mètres carrés complète ce lot.

Très beau potentiel, à visiter sans tarder .
DPE ANCIENNE VERSION
CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels en liaison avec l' Energie : entre 1 200EUR et 1 600EUR/an .
Nombre de lots : 28
Charges de copropriété : 325 EUR/trimestre
Taxe foncière : 1 500 EUR
Pas de procédure en cours .
Honoraires à la charge du vendeur .
Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .