Bureau - 1 235 m² à Albert

Sur la ville d'ALBERT (80300), un ensemble immobilier tertiaire de 1.235 m2 environ au total, indépendant en R+2, à louer, à acheter.
Immeuble de bonne facture des années 90 en bon état d'entretien.
Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, ville dynamique.
L'actif se décompose de la manière suivante :
- REZ-DE-JARDIN : Bureaux de 402 m2 environ,
- RDC : Bureaux de 464 m2 environ,
- R+1 : Bureaux de 237 m2 environ,
- R+2 : Bureaux de 132 m2 environ.
Plusieurs bureaux individuels sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open space pour de grands espaces de travails collectifs.
Enfin le site bénéficie d'une emprise foncière à l'arrière de 7.507 m2 environ, avec possibilité de construire.
Loyer annuel : 71.940 € Hors Taxes Hors Charges,
Prix de vente : 850.000 € Hors Droits Hors Honoraires,
Taxe foncière : À définir,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Charpente bois ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Huisseries PVC Double vitrage ; Local technique ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement privatif.