Appartement - 92 m² - 3 pièces à Albi

Bien rare et emplacement exceptionnel, à deux pas de la place du Vigan. Dans un bel immeuble qui réunit le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, contenant 5 lots dont un grand appartement type 3 entièrement rénové, situé au 1er étage, de 92,07 m² en mesurage Loi Carrez. Cette habitation tout en parquet, comprend une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'env. 41 m² donnant sur une magnifique terrasse d'env. 35 m² recouverte d'une tonnelle de glycine, orientation Ouest – cuisine ouverte & équipée – 2 chambres d'env. 11 m² & 20 m² avec dressing aménagé – placards – cellier & buanderie – salle d'eau avec fenêtre ; baignoire & douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette. WC suspendu. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état – Isolation phonique et thermique – Climatisation réversible. Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés en avril 2023. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Charges estimées selon le lot entre environ 50 € et 90 €/mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1080 € soit 90 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 5 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr