Maison - 116 m² à Albi

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Un sentiment de convivialité se dégage de cette jolie maison individuelle T4 située quartier du Peyroulié qui a été en grande partie rénovée. Le rez-de-chaussée est composé de la façon suivante: une cuisine moderne ouverte donnant sur le séjour, une très belle salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'une grande chambre. (14m2) A l'étage nous retrouvons deux grandes chambres avec la possibilité de créer un autre salle de bain.
Jouxtant se bâtiment se trouve une dépendance composée d'une pièce principale ainsi que d'une mezzanine. En prolongement un garage est disponible ainsi qu'une terrasse béton moderne réalisée récemment du plus bel effet qui donne sur un grand jardin.
Ce bien est équipé de la climatisation réversible et du chauffage central (chaudière au fioul Weismann récente). L'électricité à l'étage est à revoir. Deux entrées sont disponibles sur la parcelle.
Les plus de ce bien:
- A 5mn en voiture du centre d'Albi.
- Commerces et centre médical à proximité
- Grand jardin avec entrée indépendante.
- Climatisation
- Dépendance d'environ 16m2 pour location ou bureau
- Au total 116m2 habitables
- Grand terrain 1129m2 env. avec cabanon
- Garage
- Rénovation de l'intérieur
- Travaux d'isolation réalisés
- Double vitrage
- Façade refaite
Idéal famille ou profession libérale .
199 000 € TTC dont honoraires inclus (9000€ soit 4,7%) prix du bien hors honoraires: 190 000€. DPE E - GES E - Montant des dépenses annuelles d'énergie : 2290€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).Consommation énergie finale: 23486 kWhef /an.. Consommation énergie primaire: 34699 kWhef /an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr