Maison - 250 m² - 8 pièces à Albi

ALBI - Quartier du Go - La Mouline

Située au sein du quartier résidentiel et prisé de La Mouline, cette demeure contemporaine, érigée en 2018, s'étend sur une superficie habitable de 250 m² de plain-pied. La parcelle se niche en fin d'impasse, à l'abri des regards, entièrement clôturé et reclus par rapport à la voie publique.
D'une luminosité et d'une amplitude remarquables, cette villa élégante saura incontestablement charmer les familles en quête d'exception.
Dès le seuil franchi, une impression de liberté et de fraîcheur s'impose, amplifiée par une vue imprenable et des ouvertures immédiates sur la terrasse et la piscine, rendues possibles grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium. L'habitation comprend une vaste pièce à vivre d'une superficie de 60 m² ainsi qu'une cuisine contemporaine, s'étendant sur plus de 17 m², et affirmant son caractère distinctif derrière d'élégantes verrières d'atelier. Durant la saison hivernale, une cheminée avec insert alliant fonctionnalité et esthétisme vous réchauffera lors des soirées plus fraîches.
La demeure se divise en deux espaces nocturnes distincts. Le premier espace est composé de deux chambres dotées chacune de leur propre salle d'eau et d'un toilette destiné aux invités . Le second espace comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau.
La suite parentale s'étend sur plus de 40m2, équipée d'une salle de bain avec toilette privative et d'un dressing, garantissant ainsi un confort optimal et une intimité préservée.

Grâce au système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, et à son classement énergétique de catégorie A, cette propriété permet des économies substantielles en matière de dépenses énergétiques.

Outre ses qualités intrinsèques, cette propriété s'avère également pratique et fonctionnelle, comprenant un garage ainsi qu'une buanderie offrant par conséquent des espaces de rangement supplémentaires.

Le jardin paysagé confère une note d'élégance supplémentaire à cette ensemble déjà raffiné, en accueillant une piscine parfaitement intégrée et sécurisée par des panneaux en verres homologués), idéale pour la détente et la jouissance des belles journées ensoleillées.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, et à seulement vingt minutes de marche du centre historique d'Albi, facilite vos déplacements au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf