Maison - 101 m² - 5 pièces à Albi

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * ALBI proche université et rocade. Charmante maison de ville des années 50 de type 4 (3 chambres) offrant 101 m² environ de surface habitable sur parcelle clôturée de 370 m² environ. Sous-sol complet-combles aménageables- Terrasse couverte-Puits. Un bel hall d'entrée et son couloir de dégagement en étoile nous conduit vers un double salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres dont une avec placard. Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage. Dans les combles, aménageables, 100 m² environ supplémentaires à agencer selon ses goûts / besoins. Côté extérieur : un poulailler, un potager, un puits vient compléter le tout. ÉQUIPEMENTS : Menuiseries PVC double vitrage (3 en simple bois dans les chambres)-Volets roulants électriques (3 persiennes dans les chambres)-Tout-à-l’égout-Chaudière au fuel-cumulus-2 murs isolés par l'extérieur. SES ATOUTS : Proche rocade et université-Construction traditionnelle, charme-Potentiel avec les combles et sous-sol-2 entrées extérieures indépendantes dont une dans une impasse-Charpente traitée-Sous-sol isolé-Exposition : Ouest. Surface utile : 300 m² environ. * Dernières photos non contractuelles, proposition de projection 3D * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.