Fonds de commerce à Albi

**Vend fonds de commerce ** Comprenant : Un Tabac, presse avec FDJ, PMU. Une BOULANGERIE , un espace EPICERIE, photomaton et divers services . L'ensemble du patrimoine bénéficie d'une garantie du passif et actif. Très bien située et leader sur son secteur elle bénéficie d'un développement exponentiel. Surface exploité 133 m2 avec appartement de 82 m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, placard, salle de bains avec wc avec réserves et bureau. Matériel professionnel entretue et suivi. Les vitrines de stockage : boissons, pain et viennoiseries restent aussi. Répartition du C.A. : 45 % tabac, 21% FDJ. Ouvert du lundi au dimanche. 5 salariés compétents et motivés. C.A. : + de 600.000€ avec excellente rentabilité. Loyer : 2.433€/mois. Idéal pour un couple. Possibilité d'achats des murs et/ou location avec options d'achat.Proche d'un centre de kiné, le commerce bénéficie d'un tarif électrique réglementé. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr